officee（オフィシー）｜仲介手数料無料で法人向けオフィスを探せるサービス

1. officeeとは？

officee（オフィシー）は、法人向けの賃貸オフィス探しに対応したサービスです。東京・大阪・福岡などの主要エリアを含め、全国のオフィス情報を検索できるのが特徴です。特に注目したいのは、全物件が仲介手数料無料で紹介されている点です。オフィス移転では賃料だけでなく、初期費用や移転全体の予算も重要になります。officeeは、そうした費用面を意識しながら物件を比較したい企業にとって、候補を整理しやすいサービスです。さらに、専任スタッフが契約まで伴走してくれるため、はじめての移転でも進めやすいのが魅力です。

2. officeeの特徴

officeeは、単に物件を一覧で探せるだけではありません。仲介手数料無料・全国対応・専任スタッフのサポートという3つの軸がそろっているため、コストと進めやすさの両方を重視したい法人に向いています。

① 全物件が仲介手数料無料で、移転コストを抑えやすい

officeeの大きな特長は、掲載されている物件がすべて仲介手数料無料であることです。オフィス移転では、賃料や保証金だけでなく、仲介手数料も見落とせない費用です。そのため、候補を比較する段階からこの費用が抑えられるのは大きなメリットです。特に、拠点開設や移転の予算をできるだけ圧縮したい企業にとって、初期費用の見通しを立てやすくなります。

② 全国の主要エリアに対応し、複数地域の比較がしやすい

officeeは、東京エリアを中心にしながらも、大阪・名古屋・福岡など全国主要エリアの賃貸オフィスに対応しています。そのため、本社移転だけでなく、支店開設やエリア拡大を考えている法人でも使いやすいのが特徴です。1地域に限定されたサービスではなく、複数都市で比較しながら検討しやすいため、候補を広く見たい企業にも合っています。

③ 専任スタッフが内見から契約までサポートしてくれる

物件探しに慣れていない企業にとって心強いのが、専任スタッフが内見から条件交渉、契約までサポートしてくれる点です。オフィス選びは、立地や広さだけでなく、契約条件や移転スケジュールの確認も必要です。officeeは検索サービスでありながら、単なる掲載型で終わらず、実際の契約フェーズまで伴走してくれるため、社内の負担を減らしながら進めやすいのが魅力です。

3. 料金・費用

officeeは、全物件仲介手数料無料で利用できる点が大きな特徴です。ただし、オフィス契約そのものにかかる費用まで不要になるわけではなく、物件ごとの賃料、保証金、礼金、更新料の有無などは個別に確認が必要です。移転時は「仲介手数料が無料か」だけでなく、保証金の水準、償却の有無、更新条件まで見て比較すると、総額の差が見えやすくなります。費用を判断するときは、初期費用だけでなく、入居後の条件もあわせて確認したいところです。

4. 導入事例・活用シーン

officeeは、オフィス移転を検討する法人に使いやすいサービスです。本社移転、拠点開設、増床、縮小移転といった場面で活用しやすく、候補物件を探す段階から契約まで一連の流れを進めやすいのが特徴です。利用企業として多様な企業名も掲載されており、成長フェーズの企業だけでなく、一定規模の法人にも選ばれていることがうかがえます。特に、社内に不動産の専任担当がいない企業や、スピード感を持って物件選定を進めたい企業にとって使いやすいサービスです。

5. 使い方・利用の流れ

officeeの使い方はわかりやすく、まず希望エリアや条件から物件を探し、気になる物件があれば問い合わせを行います。その後は、専任スタッフが内見、条件整理、契約までサポートしてくれる流れです。自分で一覧から探せる一方で、相談ベースで進められるため、物件選びの基準が固まっていない企業でも使いやすいのが特徴です。検索型と仲介サポート型の両方の良さを活かせる点が、officeeの使いやすさにつながっています。

6. こんな企業に向いている

officeeは、オフィス探しを効率よく進めたい法人に向いています。特に、移転コストを抑えたい企業や、物件探しから契約までサポートを受けたい企業には相性が良いサービスです。検索のしやすさとサポートの両立を求める企業ほど、使いやすさを感じやすいでしょう。

7. 向いていないケース・注意点

officeeは便利なサービスですが、すべてのニーズに合うわけではありません。たとえば、完全にセルフで物件掲載情報だけ見られれば十分という場合や、オフィス以外の店舗・住居系物件を中心に探したい場合は、別のサービスのほうが比較しやすいことがあります。また、仲介手数料が無料でも、物件ごとの賃料や保証金などは別途確認が必要です。「無料」という言葉だけで判断せず、総額ベースで費用を比較することが大切です。

8. 他サービスとの違い

officeeの違いは、「仲介手数料無料」と「専任スタッフの契約サポート」が同時にそろっている点にあります。オフィス探しのサービスには、掲載情報を自分で比較するタイプもあれば、担当者に相談しながら進めるタイプもあります。officeeはその中間に近く、自分で検索しつつ、必要な場面ではサポートも受けやすいのが特徴です。さらに、全国主要エリアをカバーしているため、1都市限定ではなく、移転や拠点開設の比較検討にも向いています。コスト重視・比較しやすさ・進めやすさのバランスを取りたい企業に合うサービスです。

9. 利用前に確認したいポイント

① 総額で見たときの費用条件

仲介手数料無料は大きな魅力ですが、実際の負担額はそれだけでは決まりません。物件ごとの賃料、保証金、礼金、更新料、償却条件まで含めて確認することで、移転後のコスト差が見えやすくなります。「無料の範囲」と「物件ごとの個別費用」を分けて考えることが大切です。

② 探したいエリアと物件種別が合っているか

officeeは全国主要エリアに対応していますが、利用前には自社が探したい地域や条件が十分に比較できるか確認したいところです。特に、本社移転なのか、支店開設なのか、増床なのかによって重視したい条件は変わります。エリア、坪数、駅距離、入居時期などを整理しておくと相談しやすくなります。

③ どこまでサポートを受けたいか

officeeは専任スタッフの支援を受けられる点が強みです。一方で、企業によっては「候補整理だけ任せたい」「契約条件まで相談したい」など必要な支援の深さが異なります。利用前に、自社がどの段階で支援を必要としているかを整理しておくと、サービスをより活かしやすくなります。

10. officeeの評判

officeeの評判を考えるうえで見逃せないのは、仲介手数料無料と、8,000社以上の利用実績というわかりやすい強みです。また、専任スタッフによる契約までの支援があるため、物件情報を見るだけで終わらず、実際の移転準備まで進めやすいサービスとして捉えやすいです。費用を抑えながら、ある程度しっかり相談したい企業から見て、使いやすさを感じやすいタイプのサービスといえるでしょう。

11. よくある質問（FAQ）

officeeは、掲載物件が仲介手数料無料で利用できるサービスです。物件探しや相談の入り口として使いやすい一方で、実際の賃料や保証金など物件ごとの費用は別途確認が必要です。

オフィス移転や新規拠点開設を予定している法人に向いています。特に、移転費用を抑えたい企業や、検索だけでなく担当者の支援も受けながら物件を探したい企業と相性が良いです。

東京を中心に、大阪、名古屋、福岡など全国主要エリアの賃貸オフィス探しに対応しています。複数都市で比較したい場合や、支店開設を検討している企業にも使いやすいサービスです。

12. officeeのようなサービスを作りたい方へ

officeeのようなオフィスマッチングサービスは、不動産マッチングとBtoB向け検索・仲介導線を組み合わせた仕組みで成り立っています。物件情報を掲載するだけでなく、問い合わせ、条件整理、提案、契約支援までをなめらかにつなぐ設計が重要です。

・BtoBマッチング
・不動産マッチング
・検索型サービス
・相談導線付きサービス

このようなサービスは、企業が条件に合うオフィスを探しやすいだけでなく、比較検討から問い合わせまでを自然につなげられる点が強みです。掲載型と仲介型の要素をどう組み合わせるかで、使いやすさや収益モデルも大きく変わります。

現在では、専用のマッチングサイト構築システムを活用することで、ゼロから開発するよりも短期間・低コストで立ち上げを目指しやすくなっています。オフィスマッチングサービスのような仕組みを作りたい方は、マッチングサイト構築サービスもあわせて参考にしてみてください。